• الرئيسية
• الموجز السعودي

أظهرت البيانات الرسمية الصادرة عن الهيئة العامة للإحصاء أن سوق العقارات في السعودية شهد تباطؤ ملحوظزخلال الربع الثالث من عام 2025 بعد أن سجل المؤشر العام للأسعار زيادة طفيفة بلغت 1.3% فقط مقارنة بنسبة 3.2% في الربع الثاني من نفس العام.

ويعود هذا التراجع في وتيرة النمو إلى انخفاض أداء القطاع السكني الذي يعتبر المحرك الأكبر للسوق العقاري إذ تحول من ارتفاع محدود في الربع السابق بنسبة 0.4% إلى تراجع بلغ -0.9% في الوقت الذي واصل فيه القطاع التجاري مساره الصاعد بشكل قوي.

القطاع التجاري كان النقطة المضيئة في المشهد بعدما حقق ارتفاع لافت بنسبة 6.8% مدعوم بزيادة أسعار الأراضي التجارية بنسبة 7.2%، تلتها العمائر بنسبة 3.3%، والمعارض التجارية بنسبة 1.1%.

ويعكس هذا الاتجاه اختلاف ديناميكية السوق بين العقار السكني الذي يشهد تباطؤ والتجاري الذي يواصل النمو مدفوع بنشاط اقتصادي متزايد واستثمارات مستمرة في المشاريع التجارية.

أوضحت البيانات الحديثة أن المنطقة الشرقية تصدرت المشهد العقاري في السعودية خلال الربع الثالث من عام 2025 محققة أعلى معدل نمو في الأسعار بنسبة 6.1%، وجاءت بعدها نجران بنسبة ارتفاع بلغت 3.7% ثم تبوك بنسبة 3.4%، بينما سجلت مكة المكرمة زيادة أكثر اعتدال وصلت إلى 1.9%.

في المقابل عانى القطاع السكني من تراجع طفيف على أساس سنوي بنسبة 0.9% متأثر بانخفاض أسعار الأراضي السكنية بنفس النسبة إضافة إلى تراجع أسعار الشقق بنسبة 1.7%، ورغم ذلك أظهرت بعض الفئات السكنية أداء إيجابي محدود حيث ارتفعت أسعار الفلل بنسبة 0.2% والأدوار السكنية بنسبة 0.3% مما يشير إلى حالة تباين واضحة بين مكونات السوق السكني في مختلف المناطق